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王應傑認為,此次公布高度土壤液化區包括大安區、信義區台北101周邊等多是精華地段,若是屬屋民間信貸利率齡較新、結構完善產品,房價應較無衝擊,但相對屋齡老舊的公寓物件恐又再面臨讓價出售的危機。
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記者葉佳華/台北報民間信貸安全嗎導
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個人小額貸款▲台北市老屋眾多,房仲業者認為,此次公布高度土壤液化區,對新屋房價應較無衝擊,但對屋齡老舊的公寓物件恐又再面臨讓價出售的危機。(圖/東森新信貸ptt聞)
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位於台北市民生西路、承德路二段、民權西路至新生高架道路所圍起的大區塊,均屬土壤液化高潛勢區,裡面涵蓋捷運民權西路站、中山國小站、雙連站3站,當地房仲業者表示,該區屋齡多為30?40年,以30?40年公寓來看,行情約落在每坪50?60萬元,若是20?30年電梯大樓,則為60?70萬元,比2015年同期下跌約5%。
東森房屋董事長王應傑則表示,北市府現在公布土壤液化潛勢圖查詢系統,恐怕只是再度造成人心恐慌,對於民眾一點個人信貸比較好貸的銀行都沒有實質意義與幫助,反而是再次衝擊房市,尤其近期房屋稅議題,又再度削減民眾對於都更的意願,恐拖垮整個都更速度。
台中民間信貸▼(圖/翻拍自北市土壤液化潛勢圖查詢網)
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台北市土壤液化潛勢圖查詢系統10日正式上線,其中有26.1%屬於中、高度液化潛勢區,對此,有房仲業者就痛批,「就算你家住在土壤液化高潛勢區,那你又能怎麼樣?可以拆嗎?根本沒有人會在意這個,因為這是宿命。」
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不過業者坦言,房價會下跌根本不是因為土壤液化所影響,而是受到市場上買方對於價格還在觀望,賣方房子賣不出去的情況下,整體市場買氣渾沌,才有些微下跌,唯有少數屋主有急售,才真代書信貸20萬正有降價的空間。
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